厦深高铁开通后 看看哪些楼盘最受益

来源：深窗综合 | 2013-12-06 08:02 编辑：周芬

厦深高铁12月28日开通无疑已成为时下最热门的话题，其将完全促进以厦门为核心的海西经济圈和以深圳、香港为核心的珠三角经济圈，将直接推动高铁站点城市和地区的发展。众多地产开发商早已闻风而动，将其作为楼盘销售的一大利好和卖点。那么，厦深高铁开通后究竟有哪些楼盘会受益呢？深圳晚报记者专程沿线踩点，为您特别搜集了惠东站、惠州南站、深圳坪山站沿线受益精品楼盘供您参考。
据了解，厦深高铁东起厦门枢纽厦门西站，西至深圳枢纽深圳北站，全长501公里，设计时速200公里，在广东省境内全长357公里，途经潮州、汕头、揭阳、汕尾、惠州、深圳等六个城市，设饶平、潮汕、潮阳、普宁、葵潭、陆丰、汕尾、鲘门、惠东、惠州南、深圳坪山等11个车站。
碧桂园·十里银滩
坐落于深圳东亚婆角旅游度假区的碧桂园十里银滩，拥有众多面海好房子，离海最近的房子仅有30米，打开家门，踏出花园，就到了十里银滩铂白沙滩和碧蓝清澈的大海。
十里银滩近期推出山林海新品，背靠绵延数十公里的麒麟山脉，前眺银白沙滩和浩瀚大海，以“海边的森林城堡”的形象，傲然屹立在深圳东。其坐拥“三高一桥”交通网络，距离即将开通厦深高铁惠东站仅10分钟左右的车程；惠深沿海高速就在旁边；广惠高速延长线近在咫尺；环大亚湾双向六车道更是直接从山林海穿梭而过；范和港大桥预计在明年中开通，山林海离其仅有2公里左右；届时，山林海完全可实现10分钟到达巽寮湾，半小时接驳深圳，1小时来往潮汕，2小时抵达厦门，区域价值大可期待。
此外，苑区自身的配套成熟，不仅拥有幼儿园、儿童游乐场、公交车站、园林泳池、羽毛球场等基本配套，而且规划了生态大农庄、高尔夫练习场、山林会馆、商业街等高级配套。

华润·小径湾
华润小径湾是由华润置地倾力打造的中国最具示范效应的滨海综合体。项目总占地面积约177万平方米，规划建筑面积约270万平方米，总投资超过180亿元人民币。湾内海域水清温宜，两公里原生沙滩细密如绵，海拔150米乌山头重峦叠翠，38公顷生态景观林秀美壮丽。不久的将来，国际超五星级艾美酒店、风情独具的滨海商业街、珠三角最专业的企业管理培训中心华润大学、接轨全球教育理念的国际学校、片区稀缺的医疗养生综合体华润健康俱乐部等重要配套也将在华润小径湾相继呈现。华润小径湾于近期加推了年底压轴高层单位，分别是53和55平单房户型，均价1.4万/平方米；此外，项目还剩少量160-239平方米洋房在售，均价2.8万/平。轨道交通厦深高铁预计将于2013年下半年开通，从深圳北站至距华润·小径湾最近的站点惠州南站，运行时间仅需约20分钟。
中航元·屿海
中航元·屿海是一个占地5600亩拥有山林湖海岛资源的纯度假滨海旅游胜地，旨在打造岛岸度假的新模式。项目重点打造的旅游配套包括：海岛生态旅游度假区、3000亩原生态森林运动公园、滨海风情商业街及酒店群、度假休闲公园、坪峙岛火山地质公园、海岛玻璃教堂、山顶无边际泳池、风之谷观景带等。
中航元·屿海项目坐落于国家4A风景区巽寮国际湾区，地处广惠高速延长线范和港跨海大桥跨海第一站，距离深圳仅一个半小时车程。该项目总占地5600亩，内含3000亩原生态森林公园，将会被建成为南中国最为美轮美奂的山林湖海岛纯度假小镇。中航元·屿海拥有深圳东滨海项目中最丰富的自然环境资源，是其中惟一拥有双海岛的项目，同时还拥有滨海项目最大的森林运动公园、最长的登山道、最大的人工湖泊等众多休闲体验场，“一轴两带三核三山”整体规划面向海洋渐次展开，共同为客户提供绝无仅有的独特岛岸度假生活体验。
星河丹堤
地处惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，为距离厦深高铁惠州南站最近项目，几分钟车程。项目总占地120万平方米，建面约180万平米，首批产品已于2011年10月面市，整体产品主要由高档独栋、双拼、联排、叠院花园洋房及高层洋房组成。项目配套也相当齐全，项目首创并已引进15年一站式教育华南师范大学附属惠阳学校，2所幼儿园，休闲商业部分，医疗所，组团会所及项目会所，在考虑到小区未来居住人口将超过3万人。东侧临500万平方米风田水库，以及7100亩亚公顶森林公园，距离惠阳城区1.5-2公里，属于厦深高铁线惠州第一站，交通极为便利。惠州星河丹堤现在售70平方米-140平方米产品，均价7200元/平；另有少量湖山高层、190平米联排少量在售。

万科·双月湾
万科·双月湾项目是深圳万科开发的首个滨海度假项目，在深圳万科布局东部海洋战略中具有重要里程碑意义。项目占地面积约75万平方米、真正拥有双海湾一线无敌海景，3公里海岸线水质清澈、沙质细腻。规划总建筑面积约111万平方米，将包括高层住宅、公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园、五星级酒店、游艇会所和渔人码头商业街等完备的配套设施。秉持尊重当地文化、保护性开发的原则，万科·双月湾项目将打造成珠三角双海湾家庭旅游度假胜地，成为集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险、海滩假日于一体的大型高端生活区域。万科双月湾项目洋房单位现已全部售罄，仅剩20余套41平小高层海景房及别墅单位在售。即将开通的厦深高铁在惠东稔山有一个停靠站，而对于距离稔山只有半个小时的双月湾而言，高铁站的开通将进一步加速交通、环境以及资产的提升。
合正·东部湾
合正·东部湾位于中国南海巽寮国际湾区，项目三面环山、南向面海，总占地约2000亩，项目依山而建，户户南向海景，翠绿山间露出一间又一间的意法小筑，半围合式空间让私密得到保障，实现自然景观与人文环境的完美融合。除此之外，合正地产耗巨资打造的配套现已全部投入使用，有E- spa水公园、佛罗伦萨会所、私家铂金海岸、滨海栈道等近30种高端滨海度假配套，及华润万家、名典咖啡、悦海酒家等生活配套也已运营。合正东部湾倾力打造中国TOP10、珠三角最大游艇港——东部湾游艇港，拥有322个国际标准泊位。游艇物业的珍贵稀缺，亦使东部湾住宅享有不可比拟的强势资源优势，交通方面，合正东部湾，就近距离靠近位于惠东县稔山镇的厦深铁路惠州东站，届时将大大缩短与深圳之间的往来时间。目前，合正东部湾46-110平方米半山海景精装公寓在售中。
招商花园城
位于坪山新区核心位置的招商花园城项目因其距离厦深高铁坪山站仅1.5公里，其价值将在开通后逐渐提升。花园城拥有38万平米文化综合体大城规模，与23万平方米中心公园融为一体，北面松子坑森林公园提供天然绿色屏障、东面聚龙高尔夫练习场、一步之遥的体育中心，紧邻由全国中小学10大明星校长领导的坪山实验学校，师资雄厚。
项目本身还5万平米大型商业街区mall、高尚住宅、顶级教育、中心公园等为一体，同时6馆1城（六馆指剧院、美术馆、会议中心、书城、图书馆以及展览馆，一城指招商花园城），全面提升城市生活品质，实现精致居家梦想。主推户型为75-130㎡及60-150平方米中心街铺，目前开盘推出首批单位已完美售罄，明年将推出新单位。
龙光城
总占地面积185万㎡，建筑面积逾500万平方米，是深圳东最大规模的生活运营大盘。项目周边已有沿海高速、深汕高速，附近的厦深高铁、深圳地铁也即将开通。龙光城内华润万家超市现已开业，居民均可足不出“城”，尽享便捷购物生活。龙光城的五星标准酒店戴斯酒店也在年内即将开业，配套完善升级。城内还独享85万平方米山湖美景，铸就了深圳最大的社区氧吧。在教育配套上，项目已经与深圳省一级知名幼教集团晶晶国际教育集团签约。龙光城 12月2日在售三期联排别墅及高层新品。（深圳晚报记者 卢晓丽）

深圳人置业大亚湾只因房价或是误区
高海燕并不认同深圳人在惠州置业是因价格洼地，论坛一开始，高即抛出这样的观点，认为深圳人是为追求生活差别置业惠州，而非因承受不起高房价逃难至此。
高海燕称，深圳人在惠阳、大亚湾置业成为市场主流，只有优化这些主流人群生活方式，上述两区域才有希望。显然他认为此前惠州在这方面的努力不够。高认为政府卖地多年却错过了多次把惠阳、大亚湾变成深圳人的生活之城的机遇，“惠州定位不清晰，在和深圳的关系上定位也不清晰”。他坚持认为这些错过的机会可以通过厦深高铁的开通进行弥补。“惠州政府这么多年在产业上用功不足，在城市整个基础设施特别是基础配套设施上服务、功能提供不足。这导致惠州的房地产市场单边发展。”他称，不能把他们当成深圳高房价下挤压过来的人群所适应的产品，必须要认为惠州或者是大亚湾这种楼市是为深圳的主流置业人群提供生活方式空间的，这样才是一种置业动能。
但高海燕并不认为厦深高铁开通后会对惠阳、大亚湾楼价产生直接拉动，“厦深高铁只是变向推动了深圳人拓展生活方式置业的欲望和诉求，大亚湾、惠阳楼市的体量太大了，房价短时间不会体现高铁的利好”。
和深圳形成互补，惠阳大亚湾楼市就活了
“半小时左右的高铁，会推动深圳中产阶级以上的人去重新把目光投向厦深高铁站点周边地区。”高海燕称，深圳和厦深高铁之间一个小时左右的站点地区之间的交换生活体验欲望上升，交换生活逻辑上升，这两种欲望和能力将促进置业消费的深度融合。
但是高海燕认为，要实现这种异地置业的融合，惠阳、大亚湾产品必须满足深圳人生活方式的拓展，就是和深圳的居住空间形成明显差别。产品上要创新，就是要为满足深圳主流置业人群生活体验交换和生活逻辑的交换、空间资源的交换提供产品，这才是惠州房地产市场应该干的正事。“惠州楼市一定要突出文化个性，突出生活方式的特色，突出生活资源和深圳之间形成的强烈差别化和补充性。如果把这些东西做成了，惠阳、大亚湾就活了。”